无论是什么年代，无论是什么人，买房子对中国人来说都是一件大事！对于房子这件事，我觉得很多人都有很多话要说，所以我从我自身及身边接触过的人来讨论一下房子这件事，我觉得侧面也能说明这些年中国经济和房地产的整体走势。那么就让我开始吧！
我刚刚大学毕业那年，找到的第一份工作是在一个偏远的农村小镇上，待遇不高，条件艰苦，但是唯一的盼望就是传说中的单位结婚分房。据我所知道的，在我之前三年到公司的大学生，的确是有一批分到了住房，这批住房是公司自己开发的小区，在城区，距离公司大约27公里，每天有班车接送上下班。不过这批房子，员工只有居住权，没有产权，换句话说，如果你一旦从公司离职，你就要从这套房子搬出去。那时候我还是刚毕业的穷学生，每个月工资都是月光，所以买房子对我来说是一件想都不敢想的事情。因为公司有分房的政策，所以这无疑给了我很大的盼望。
然而进入公司后，我才知道，自从上一批大学生分到了住房后，后续新招的人再没有人分到过房子。那个小区我曾经还短暂地住进去一个周左右，当时真的感觉很幸福，因为能够拥有一套自己的房子，对于我来说真的是一个很大的诱惑。我还曾经去公司人力资源部去打听过，他们的答复含糊其辞，后来又说在旁边的镇上能够给大家提供住房，就是那种搬迁村民的安置房。当然，也是没有产权的。所以过了一年多，在得知分房无望后，一同来的大学生纷纷选择了离职，我也最终离开了公司。当初我借宿的那个朋友的房子，已经装修的很好了，后来他也离职了，房子就还给公司了。
但是那时候刚毕业没几年的学生都是买不起房子的，唯独一个曾经做过海员的同事因为工资比较高，所以攒了一些钱，在辞职不做海员后实现了有房有车。在那个2000左右工资遍地都是的年代，能够靠自己有房有车，他简直成了我们羡慕的对象。我当初从公司离职，也是看到几个比我早来好几年的同事还在租房住。每天窝在小单间里，真的感觉不太爽！
时间来到2010年左右，这样一个时间段我换了工作，租房也敢租成套的简装房子了。我认识一个二房东，两口子在电子厂上班，把所有钱都用来买房子，他们一共买了3套房子！当时，我所在的区的房价在两千多到四千多不等，虽然听起来价格不算贵，但是那时候工资也就不到3000，买房依然是遥不可及！但是我特别佩服这两口子，节假日从来不休息，就是加班赚钱，赚到钱就全部投入到房子上！
中间我又换了几次小区租房住，到2013年的时候，就要谈婚论嫁了，总不能一直租房住吧？正好通过朋友知道一个位于城乡结合部的小区开盘了，房价2700左右，在我们承受范围以内。我不想朝家里要太多钱，所以让家里出了7万的首付，买了一套70平的两居室，用的公积金贷款，每月还款大概900多。当然因为房子还没交房，所以我结婚是在租的房子里办的，婚纱照都只敢放到地上，不敢钉在墙上。当时去看房子，也没什么经验，为此特地选了一套已经封顶的房子，那些刚刚打地基的房子我都没敢看！
等房子交房后，我也是毫无经验，但是还是耐不住内心的喜悦，拿到钥匙后就开始联系装修公司装修。因为确实囊中羞涩，又得伸手朝家里要钱，所以房子装修大概也就花了六七万，装修的很简单，但是我觉得还是蛮温馨的。在这套房子里住了两年，主卧室正面就对着高速公路，所以晚上会有点噪音。当然这都是小问题，最大的问题是冬天没有暖气，这件事直接引发我不得不离开这套房子。因为通暖气的事情，我们小区住户光就去了四五次，一直没有办法解决，很多邻居开始自己在家烧煤炉子！我的孩子也降生了，还正好赶上烟台最寒冷的一个冬天，厨房和卫生间的水管都冻住了！我只好在网上买的电暖器取暖，但是因为怕费电，只暖和了主卧室一个屋！后来又在客厅装了一部空调，但是依然不够暖和！
来到夏天后，那个夏天特别炎热，有几天达到了将近40度，如果不开空调简直没法入睡！正好还赶上有一天半夜停电了，我实在热得睡不着，只好在漆黑的夜里跑到广场的躺椅上。我看到许多邻居跑到了车里，打开车载空调，就那么怠速吹着。折腾到后半夜一点多，终于来电了，我深受刺激，决定换房子！那时我手里只有不到十万块存款，但是我还是毅然决然地决定换房子！老婆并不太同意，她觉得现在没什么压力，好不容易攒了点钱，为啥还有一口气都花出去！但是我对这房子已经够够的了，所以开始联系房产中介看房子，而且决定只看二手房！
那时候烟台的楼市已经横盘两三年了，很多人由于看不到涨价的希望，都开始想着脱手手里的房子。开发区的房价大概就在5000-6000之间，大概是我所在小区的两倍左右。我看了很多套房子，最终选择了一套位置和户型比较满意的，凑了凑首付，就买了下来。对于原来那套房子，一开始还打算留下的，但是由于是顶楼，又是步梯，老人也不愿意住，所以还是决定卖掉。房子卖了30个，这样的价格顶多算没怎么赔，但是绝对也没赚到。眼看着城区房价这几年快翻翻了，我开始后悔当初为啥不在开发区买房子，那样手里的资产起码翻了将近一番了！
卖掉房子后，手里大概有十几万的存款，一部分用来把新房装修拉的饥荒还上，一部分就拿来换了一辆车。其实换这辆车媳妇也是不同意，因为她觉得没必要，但是我坚决要换。我为何需要换呢？第一原来的车是手动挡，几次堵车简直让我发狂；第二就是原来的车太小，性能也不够好，我想换个好一点的车开开。就这样，一来二去，手里又没什么钱了，搬进新房后连家电都是发一个月工资就添置一样，日子也就这么过着。
我买第二套房子是在2016年末，这样一个时间段发生了一件惊天动地的大事，那就是整个中国的房地产又一次开始腾飞！从2017年开始，房价每天都在变化，一直在涨价！我开始庆幸我买房的时机。这样一个时间段，原来和我一块租房的一些朋友陆陆续续地都买了房子。当初还有同事劝我去买那些大龄青年的安置房，我觉得幸亏我没有听他的。还有一些同事早些年买了一些不太火的小区，房价横盘三四年，一直攥着不卖，终于等到了房价起飞的时机！房价的上涨周期，大约从2017持续到2020年，全国的房价普遍至少翻了一番，有些地段好的房子翻了还不止一番！
那几年，新开的楼盘都是秒光，有些甚至还要额外掏钱才能买到！涨价、限购、提高首付比例、提高贷款利率。种种手段，依然没能阻止大家像潮水一样涌到楼市里，我暗自庆幸自己省了几十万，殊不知，这也是楼市最后的辉煌了！那时候我们小区后面新开盘了几栋楼，都是大户型，之前换房的中介立马联系我，忽悠我让我把现有的房子卖掉，然后再换一辆豪华车，还可以有足够的首付去换套更大的房子。说实话，我如果说一点没动心是不可能的，但是我没想换更大的房子，倒是有点对豪车感兴趣了！但是最后我还是理智战胜了感性，我觉得我目前的收入，负担当前的贷款还绰绰有余，如果换更大的房子，背负更多贷款不说，压力也将会非常之大！
这时候身边的朋友有很多都买了第二套房，很多人甚至不惜背上上百万的贷款，承受着5个点的利率！我觉得这些人简直是疯了，自己明明有房子，为何还要贷一笔巨款再买一套呢？那几年，买房子，换房子成了人们最喜欢干的事情！小的就换成大的，偏远的就换成好地段的，一时间都忙得不亦乐乎！我不知道当初认识的那个哥们此时手里的三套房子是不是选择了出手掉，如果卖掉了，自然是落袋为安。但是如果他还是坚持原来的想法，继续囤积房子，那么他的好日子恐怕就要到头了！
保洁阿姨的儿子，房子原本很大，只是地段不太好，看到房价如此上涨，也卖掉原来的房子买了一套新房！我的弟弟，一直在大城市没有房子，也听从家人的劝告，贷款在跨省通勤处买了一套房子，总价也在一百二十万左右。房子越盖越多，房价越来越贵，我既感到高兴，又觉得担忧，这房价还能一直上涨？我从十年前开始唱衰房价，可是每一次行情都打我的脸！但是这次，它真的没有再倒反天罡！随着那一场前所未有的疫情的到来，一切都仿佛被按下了暂停键，包括原本火热的楼市，开始降温了，最后干脆开始降价， 后来则是一泻千里！
经过三年的调整，基本上，现在的房价已经跌回到略高于当初2017年的价格。如果你去短视频平台看那些卖房子的视频，所有的在2019-2020年上车的房主，如今卖房子至少要赔掉30%！有些甚至赔掉40%！没多少人能够幸免于难！保洁阿姨的儿子，一百万买的房子，还了两年的贷款利息，如今以60万的价格卖掉了，只拿回了一个装修钱，首付和利息全部赔光了！弟弟的房子价格也跌了至少20%，虽然拖延了几个月，总算交了房，住进去也还挺得住。
习惯了看房子涨价，已经习惯了30多年，突然看到有一天房价跌了，都感觉不可思议！前几年动辄一平一万多的房子，如今六七千一平都卖不掉，真是讽刺啊！我现在开始后悔没在高点时把房子卖掉了！如果当初我卖掉房子，如今再买回来，一来一回，最少可以省出一辆宝马3系！可是谁又能未卜先知呢？房价下跌的时机，比我预想的晚了十年，这种事谁又可以猜得到呢！
可是这并不是故事的全部。我之前的一个同事，同样也是把一套公寓低价卖掉，之后在同一个小区连着买下两套房子，还把父母接了过来！当初他看到我，还力劝我和他在一个小区买房，并断言房价还会持续上涨。没错，当初他买的时候9000多一平，后来的确涨到了13000左右，但是很快就跌到了如今8000左右，这又谁能预料到呢？其实折腾房子，我算过一笔账，算上贷款利息和契税等，如果价格不上涨30%以上，基本就是赔钱！所以他还是赔了。
当然还有另外一个朋友，把自己的全款房在最高点卖掉了，然后换了一套大房子，当然，买房的价格也同样是在最高点。赔肯定是赔了，但是只有一套房子，也只能慨叹时运不济！最悲催的，应该是那些第一次买房，或者是手里有好几套房子的人！他们才是真的被割了韭菜！当然也有条件好的，逆势买房，在房价一直下跌的时候，选择去好地段低价抄底！也许房价还没有到底，但是当你知道前房东这套房子总价220万要赔掉70万时，还不算那些还掉的利息，你总是感觉占到了便宜！
我看到好几个人，匆忙卖掉此处的房子，从此与这座城市再无瓜葛！没有人能够未卜先知，所以我曾经做过的假设，注定是停留于想象之中，也许能够这么做的人，不到万分之一！我也听说有小区大姨前几年以150万的价格把房子卖掉，然后去年以80万的价格重新买到一套同样户型的故事，但是这毕竟是凤毛麟角！99%的人，都是在割肉，都是在忍痛割爱！少则赔二三十万，多则赔六七十万。可是我不禁再想，人人都赔钱，那么钱到底去哪里了呢？赔掉的钱，都被谁赚到了呢？
你说地产商赚钱，可是这些年有太多的房地产企业宣布破产倒闭！你说炒房的人赚钱，可是大概是这些人太低调，也不出来露个面！你说银行赚钱，很显然，你说对了！为了安抚这些房奴不断供，银行甚至出台了可以缓还贷款的政策！一切都太魔幻了！就像是股市，突然有一天，价格就崩了，然后所有人都开始赔钱！有一件事非常有意思！无论是楼市还是股市，赚钱的时候，多半只停留在纸面，但是赔钱的时候，却往往是真金白银！这就是“房事”的故事，如此魔幻！却又如此发人深思！
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